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移住地で暮らすには住居(物件)を確保する必要があるでしょう、自分で建てる場合や借りて住む場合について考えて見たいと思います。





■住まいの問題あれこれ



◎家を建てて住む場合について!!

簡単に考えれば、都会に比べれて田舎の土地価格は安いのは当然です。
ただ、目的の移住地の相場より、希望物件が安いかと言えばそうでもありません。
田舎といえども立地の景観が良く、広くてなおかつ便利で土地の価格も安いなどという都合の良い条件は無いのです。
立地が良く景観がよければそれなりに価格は上がるでしょうし、安い物件は便利さや希望する景観は失われると思います。気をつけなければならないのは、電気ガス水道のライフラインです。
景観も良く希望する土地を見つけたのはいいのですが、ライフラインを引くにあたり思わぬ規制があったり、経費が必要以上にかかるなどということも考えられます。
そして、その土地に通じる道が私道であるような場合などは、隣人トラブルに巻き込まれる恐れもあるかと思いますので十分な注意と下調べが必要です。
さらに、直接持ち主から物件を購入するような場合は、境界線には注意しましょう。とかく田舎では、土地の境界線があいまいなケースがあります。地元の人が住む場合には問題にならなくても、全く知らないよそ者が住むとなるとあいまいな境界線はトラブルの元にもなりかねません。
どんな田舎にも不動産会社はありますから、物件探しは地元の不動産会社に予算や条件をあらかじめ伝えておき、条件にあう情報を流してもらうと良いと思います。

◎家を買って住む場合について!!

田舎で暮らして行く事が重要な目標なら新築にこだわる必要もないのかもしれません。
中古住宅(古民家)にすれば新築に比べ安価で手に入れることも出来るでしょうから、その分の資金を夢の実現に充てることもできます。
又、古さにこだわらなければ思わぬ安さの家を手に入れることも出切るかも知れません。
そして自分の手で和風の趣を残しながらリフォームしていくのも田舎暮らしの楽しみであり醍醐味なのかもしれませんね。
しかし、田舎だからと言って安いものには裏があるということを念頭に入れるべきだと思います。
特に、中古物件を競売で落とすような場合は抵当権等に注意するのは田舎であろうと都会と同じです。田舎だからといって舐めてかかり、思わぬ不動産トラブルに巻き込まれないよう注意するに越したことはありません。

◎家を借りる住む場合について!!

まずは田舎で暮らすことを考えるなら、中古住宅などの家を借りるという選択がもしかして一番良い選択なのかもしれません。
自分が理想とする田舎暮らしの実現するには、家を所有しなければ出来ないわけではないのです。
むしろ借りることを条件に話を進めれば、考えられない安さと条件で借りることも可能でしょう。田舎では比較的多くの空き家もありますから選択肢も広がると思います。
家を借りるには、業者による仲介、公共機関が紹介する空き家情報、あるいは自分で大家と交渉して見つける、友人などの紹介、などの方法があります。
空き家情報は、地方では不動産業者の他にも、農協や役場などでも公表している場合がありますのでより細かい情報を得たいのであれば、こまめに連絡を取ることで多くの情報を得られると思います。
田舎暮らしに慣れないうちはまずは空き家などから初めて、機会を見て不動産を所有しても遅くないかもしれません。
気をつける必要があるのは、仲介者が入らない場合です。
田舎の人は、面倒な賃貸契約などは省き、意外と口約束だけで家を借してくれるケースもあります。
そのときはありがたいのですが、逆にいつでも返してくれると思っている人もいるようですから、突然「使うから出て行ってくれ」とも言われかねません。
このような、トラブルを避けるためにも出来る限り契約書は交わしたほうが良いと思います。

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